Калькулятор дохода от посуточной аренды
Задайте цену ночи и предполагаемую загрузку для трёх сценариев, выберите комиссию и укажите расходы. Расчёт выполняется только по вашим параметрам — без скрытых рыночных коэффициентов.
Параметры расчёта
Сравните осторожный, реалистичный и оптимистичный сценарии. Калькулятор не меняет введённые значения и не определяет их автоматически.
Для месячного расчёта укажите количество дней в выбранном месяце.
Если бронирования идут напрямую, оставьте 0%. Для площадок укажите ориентировочную комиссию: условия разных площадок могут отличаться.
Например, расходы, которые по вашим условиям остаются на собственнике.
Пессимистичный
Введите собственные предположения для этого сценария.
Средняя стоимость проживания за ночь без отдельно выделенного сбора за уборку.
Реалистичный
Введите собственные предположения для этого сценария.
Средняя стоимость проживания за ночь без отдельно выделенного сбора за уборку.
Оптимистичный
Введите собственные предположения для этого сценария.
Средняя стоимость проживания за ночь без отдельно выделенного сбора за уборку.
Проверьте параметры сценариев: обычно значения располагают от более осторожного к более оптимистичному.
Сравнение сценариев
Результаты обновляются сразу после изменения параметров.
Пессимистичный
- Расчётные занятые ночи
- —
- Ориентировочная выручка
- —
- Комиссия площадок / OTA
- —
- Сумма после комиссии площадок
- —
- Комиссия Rent Project
- —
- Указанные дополнительные расходы
- —
Ориентировочный доход собственника—
При указанных параметрах расходы превышают расчётный остаток после комиссии.
Реалистичный
- Расчётные занятые ночи
- —
- Ориентировочная выручка
- —
- Комиссия площадок / OTA
- —
- Сумма после комиссии площадок
- —
- Комиссия Rent Project
- —
- Указанные дополнительные расходы
- —
Ориентировочный доход собственника—
При указанных параметрах расходы превышают расчётный остаток после комиссии.
Оптимистичный
- Расчётные занятые ночи
- —
- Ориентировочная выручка
- —
- Комиссия площадок / OTA
- —
- Сумма после комиссии площадок
- —
- Комиссия Rent Project
- —
- Указанные дополнительные расходы
- —
Ориентировочный доход собственника—
При указанных параметрах расходы превышают расчётный остаток после комиссии.
Как понимать результат
Калькулятор помогает проверить собственные предположения, а не заменяет оценку конкретного объекта.
Что показывает расчёт
Цена ночи умножается на расчётное количество занятых ночей. Из выручки сначала вычитается указанная комиссия площадок, затем комиссия Rent Project рассчитывается от оставшейся суммы. После этого учитываются введённые вами дополнительные расходы.
От чего зависит доход
На фактический результат влияют цена ночи, загрузка, сезон, спрос, даты, состояние и характеристики объекта, расходы и условия управления.
Почему три сценария
Одна цифра создаёт ложную точность. Несколько сценариев позволяют увидеть диапазон результатов при разных предположениях.
Что не учитывается автоматически. В результат не включаются расходы, которые вы самостоятельно не указали: например, налоги, ремонт, расходные материалы и индивидуальные затраты объекта. Калькулятор не определяет комиссию площадок автоматически и не моделирует специальные правила отдельных бронирований.
Получить оценку конкретного объекта
Команда Rent Project разберёт локацию, формат квартиры и условия управления отдельно от сценарного расчёта.